近日，北京链家宣布对其二手房交易的中介费收费标准进行了调整，将原本房屋成交总价的2.7%降至2%，并改变了收费模式，由购房一方单边支付改为买卖双方共同承担，各承担1%。这一消息引发了市场的广泛关注。

据了解，北京链家此前的收费标准为房屋成交总价的2.7%，其中包括2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。此次调整是在服务内容不减少的基础上，整体降低了0.7%。北京链家表示，未来三周内，所有门店将公示新的收费方式和标准，服务内容和质量将保持不变。

此次调整的背景是，今年4月份，住建部、市场监管总局联合印发了《关于规范房地产经纪服务的意见》，要求合理降低二手房交易成本，结合当前供求关系，对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整。链家此次调整，正是响应并贯彻落实了这一政策精神。

北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，从总量视角看，我国住房供给与当前经济发展水平相适应，整体上实现了供需平衡。政府出台了降税、降息等措施，降低交易成本和购房成本，支持刚性和改善性购房需求。在这种背景下，链家的调整无疑是顺应市场变化的重要举措。

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链家的这一调整，对买卖双方来说，都是一个利好消息。以一套总成交价为500万元的二手房为例，按照之前的收费标准，购房者需要支付13.5万元的中介费；调整后，购房者和卖方各需要支付5万元的中介费，共节省了3.5万元。这不仅减轻了购房者的负担，也提高了二手房的市场流通效率。

值得注意的是，链家的这一调整，也引发了其他房产中介机构的关注。虽然目前其他中介机构尚未有明确的表态，但随着链家这一龙头中介的官宣大幅降低中介费用，且改为双边收取，其他中小中介机构也不得不拿出措施跟进。因为谁也不想失去市场，竞争的压力迫使他们必须做出调整。

此次调整，也体现了链家在市场竞争中的敏锐洞察力和灵活应变能力。面对二手房市场的变化，链家及时调整策略，通过降低中介费和改变收费模式，来抢占市场份额，提高竞争力。这无疑为整个房产中介行业树立了一个标杆，也推动了行业的健康发展。

总的来说，链家此次降低中介费并改变收费模式，是顺应市场变化和政策导向的重要举措。它不仅减轻了购房者的负担，提高了市场流通效率，也推动了整个房产中介行业的健康发展。未来，随着市场竞争的加剧和政策的不断完善，相信会有更多的中介机构加入到这一行列中来，共同推动房地产市场的健康发展。返回搜狐，查看更多